Floorfy: Análisis Completo — Tours Virtuales para Inmobiliarias [2026]

Análisis en profundidad de Floorfy, el líder en tours virtuales para inmobiliarias en España. Precios, funcionalidades, pros, contras y opiniones reales.

Floorfy: Análisis Completo — Tours Virtuales para Inmobiliarias [2026]

Hay un antes y un después en la captación inmobiliaria en España, y ese punto de inflexión tiene mucho que ver con los tours virtuales. Lo que empezó como un capricho tecnológico de agencias premium se ha convertido en algo que los compradores esperan. Y si no lo ofreces, el de la agencia de enfrente sí lo hace.

En medio de ese cambio, Floorfy se ha posicionado como el líder en tours virtuales para inmobiliarias en España. Nacidos en Madrid, con tecnología propia y un modelo de precios que intenta democratizar lo que Matterport reservaba para quienes podían invertir miles de euros en hardware. Pero, ¿realmente cumple lo que promete? ¿O es más humo que sustancia?

Hemos probado la plataforma, hablado con agencias que la usan a diario y comparado sus funcionalidades con la competencia. Este es nuestro veredicto.

Veredicto rápido

¿Qué es Floorfy exactamente?

Floorfy es una empresa española con sede en Madrid que ha construido un ecosistema completo para la creación de tours virtuales inmobiliarios. Su propuesta es sencilla pero ambiciosa: darte todo lo que necesitas para hacer un recorrido virtual profesional de cualquier propiedad, sin que tengas que ser fotógrafo ni gastarte 4.000 euros en una cámara Matterport Pro.

La empresa lleva operando desde hace varios años y ha ido creciendo con fuerza en el mercado español, convirtiéndose en la opción que más agencias utilizan a nivel nacional. Su ventaja competitiva principal es que han diseñado su propia cámara 360 grados, adaptada específicamente a las necesidades del sector inmobiliario. No estás comprando una cámara genérica y luego buscándote la vida con el software: Floorfy te entrega hardware y software pensados para funcionar juntos.

Pero no se quedan solo en el tour virtual. Han ido añadiendo funcionalidades que convierten la plataforma en una herramienta de marketing inmobiliario más completa: planos 2D y 3D automáticos, home staging virtual, vídeos generados a partir del tour e integraciones con los principales portales del mercado español.

Análisis de funcionalidades clave

Tour virtual 360: el producto estrella

El core de Floorfy es su tour virtual interactivo. Llegas a la propiedad, colocas la cámara 360 en cada estancia, disparas, y la plataforma se encarga de unir todo en un recorrido navegable que puedes compartir con un enlace.

El proceso es sorprendentemente rápido. Una vez que le coges el truco, puedes tener un piso de 80 m2 escaneado en 15-20 minutos. Subes las imágenes a la nube y en cuestión de minutos tienes el tour listo para compartir. Compara esto con las 2-3 horas que podías pasar con un equipo de fotografía profesional, más el tiempo de edición posterior.

La calidad de imagen es buena. No estamos al nivel de un Matterport Pro con su sensor LiDAR y sus millones de puntos de datos, seamos honestos. Pero para el 90% de las propiedades que gestiona una agencia estándar en España, la calidad es más que suficiente. El comprador quiere ver cómo es el salón, cuánta luz entra por las ventanas, si la cocina está reformada. Y eso lo ves perfectamente con Floorfy.

Donde sí se nota la diferencia con Matterport es en propiedades de alto standing. Si vendes un ático de 2 millones en el Barrio de Salamanca, probablemente quieras la calidad premium de Matterport. Pero si gestionas pisos de 150.000-500.000 euros en zonas residenciales, Floorfy cumple de sobra.

Planos 2D y 3D automáticos

Esta es una de las funcionalidades que más valoran las agencias. A partir del escaneo 360, Floorfy genera automáticamente un plano de la propiedad en 2D y en 3D. Sin que tengas que medir nada manualmente, sin contratar a un delineante.

¿Son perfectos? No. Hay cierto margen de error en las mediciones, especialmente en habitaciones con formas irregulares o con muchos recovecos. Pero para un plano orientativo que incluir en el anuncio de Idealista o Fotocasa, son más que aceptables. Y si lo comparas con lo que hacen muchas agencias hoy — que es no incluir plano alguno o poner un dibujo a mano que da vergüenza ajena — la mejora es brutal.

El plano 3D tipo casa de muñecas (el famoso dollhouse view que popularizó Matterport) también está disponible y queda bastante bien. Es un recurso visual que atrae la atención en los portales y que diferencia tu anuncio del de al lado.

Home staging virtual

Incluido en el plan premium, Floorfy te permite hacer home staging virtual. Es decir: coges un piso vacío o mal amueblado y le añades muebles, decoración y acabados de forma digital. El resultado se integra directamente en el tour virtual.

Esto es oro puro para ciertas situaciones. Un piso vacío sin amueblar virtualmente genera un 30-40% menos de interés que uno amueblado. Eso no lo decimos nosotros, lo dicen los estudios del sector y las propias agencias que han probado ambas opciones.

La calidad del staging virtual ha mejorado mucho en los últimos meses. Los muebles ya no parecen pegados con Photoshop como pasaba hace unos años. Se integran con las sombras y la iluminación de forma bastante natural. No engaña a nadie — el comprador sabe que es virtual — pero le permite visualizar cómo quedaría el espacio amueblado, y eso acelera decisiones.

Vídeos automáticos a partir del tour

Otra funcionalidad interesante: Floorfy genera automáticamente un vídeo de recorrido por la propiedad a partir de las imágenes 360. Lo puedes usar para redes sociales, para WhatsApp o para los portales que admiten vídeo.

No sustituye a un vídeo profesional con drone y edición, pero para el día a día es un recurso muy práctico. Sobre todo para redes sociales, donde un vídeo de 30-60 segundos mostrando la propiedad genera mucho más engagement que fotos estáticas.

Integraciones con portales españoles

Aquí Floorfy ha hecho bien los deberes. Se integra con los portales que de verdad importan en el mercado español:

• Idealista — el portal líder, con diferencia
• Fotocasa — el segundo en discordia
• Inmovilla — el software de gestión que usan miles de agencias
• HabitatSoft — otra plataforma de gestión inmobiliaria muy extendida

Esto significa que cuando creas un tour en Floorfy, puedes publicarlo directamente en tus anuncios de estos portales sin tener que andar copiando y pegando enlaces. La integración con Idealista e Inmovilla es especialmente fluida, lo cual tiene sentido dado que son los dos estándares del mercado español.

Para agencias que ya trabajan con Inmovilla o HabitatSoft como CRM, la integración es prácticamente plug and play. Creas el tour, lo vinculas a la propiedad en tu CRM y aparece automáticamente en todos los portales donde publicas.

Precios de Floorfy: claros y directos

Una de las cosas que agradecemos de Floorfy es que sus precios están publicados. Nada de "contacta con nuestro equipo comercial". Sabes lo que cuesta antes de invertir tiempo en una demo.

Los planes actuales se mueven en el rango de 29 a 89 EUR/mes, dependiendo del nivel de funcionalidades:

• Plan básico (~29 EUR/mes): Tours virtuales ilimitados, enlace compartible, estadísticas básicas. Suficiente para agentes individuales que quieren empezar.
• Plan profesional (~59 EUR/mes): Añade planos 2D/3D, vídeo automático, integraciones con portales y branding personalizado. El más popular entre agencias.
• Plan premium (~89 EUR/mes): Todo lo anterior más home staging virtual, funcionalidades de analítica avanzada y soporte prioritario. Para agencias que quieren exprimir al máximo la herramienta.

A esto hay que sumarle el coste de la cámara 360, que Floorfy vende o alquila dependiendo del plan. Es un desembolso inicial que hay que tener en cuenta, aunque comparado con una cámara Matterport Pro (que puede costar más de 4.000 EUR) estamos hablando de cifras mucho más asumibles.

¿Es rentable? Hagamos un cálculo rápido. Si cobras 30-50 EUR adicionales por propiedad por ofrecer tour virtual (algo que muchos agentes ya hacen), con 2-3 tours al mes ya has amortizado la cuota del plan profesional. Y si el tour te ayuda a vender la propiedad un par de semanas antes, el ahorro en tiempo y recursos es muy superior al coste de la herramienta.

Pros y contras sin filtro

Lo que nos gusta

• Precio accesible para el mercado español. Frente a Matterport, Floorfy democratiza los tours virtuales. Una agencia pequeña puede empezar por 29 EUR/mes, algo impensable hace cinco años.
• Ecosistema completo: cámara + software. No tienes que andar buscando compatibilidades ni haciendo bricolaje tecnológico. Todo está pensado para funcionar junto.
• Planos automáticos que ahorran tiempo. La generación de planos 2D/3D a partir del escaneo es una funcionalidad que muchas agencias valoran por encima del propio tour virtual.
• Integraciones con los portales que importan. Idealista, Fotocasa, Inmovilla y HabitatSoft. Si trabajas en España, estos son los que necesitas, y Floorfy los tiene.
• Home staging virtual integrado. No necesitas contratar un servicio externo. Lo tienes dentro de la plataforma en el plan premium.
• Rapidez del proceso. De llegar a la propiedad a tener el tour publicado puedes tardar menos de una hora. Eso cambia el flujo de trabajo de una agencia.
• Empresa española con soporte en español. No estás lidiando con un help center en inglés ni con zonas horarias imposibles. Están en Madrid y entienden el mercado.

Lo que no nos gusta

• Calidad de imagen por debajo de Matterport. Para la mayoría de propiedades no importa, pero en inmuebles de lujo se nota la diferencia.
• Las mejores funcionalidades están en el plan más caro. El home staging virtual y la analítica avanzada solo están en el plan premium de 89 EUR/mes. Si necesitas eso, el ahorro frente a Matterport se reduce.
• La cámara es un coste adicional. No es plug and play desde cero. Necesitas la cámara, y eso es un desembolso inicial que hay que contemplar.
• Limitaciones en espacios exteriores. Los tours virtuales 360 funcionan bien en interiores, pero para jardines, terrazas amplias o parcelas, el resultado no es tan convincente.
• Dependencia del hardware propio. Si la cámara de Floorfy tiene un problema, no puedes usar cualquier otra cámara 360 del mercado. Estás atado a su ecosistema.
• Curva de aprendizaje inicial. Aunque el proceso es sencillo, las primeras veces tiendes a hacer escaneos con errores (mala colocación de la cámara, zonas sin cubrir). Se necesitan 3-5 capturas para cogerle el punto.

¿Para quién es Floorfy y para quién no?

Te encajará si...

• Eres una agencia inmobiliaria en España que quiere diferenciarse. Los tours virtuales ya no son un extra, son una expectativa. Floorfy te permite ofrecerlos sin romper el presupuesto.
• Gestionas un volumen medio-alto de captaciones. Si captas 5 o más propiedades al mes, la inversión se amortiza rápidamente y el ahorro de tiempo es significativo.
• Trabajas con Idealista e Inmovilla. Las integraciones nativas hacen que el flujo de trabajo sea muy fluido.
• Quieres ofrecer planos de las propiedades sin contratar un delineante. Los planos automáticos son un argumento de captación brutal ante propietarios.
• Vendes propiedades en el rango medio del mercado. Pisos, adosados, apartamentos en la costa... el grueso del mercado residencial español.

Probablemente no es para ti si...

• Vendes exclusivamente propiedades de ultra-lujo. Si tu cartera son villas de 3 millones en Marbella o áticos en Paseo de Gracia, necesitas la calidad de Matterport Pro o un fotógrafo profesional con equipo dedicado. La diferencia de calidad se nota en ese segmento.
• Solo captas 1-2 propiedades al mes. Con tan poco volumen, el coste mensual no tiene sentido. Mejor contrata un servicio de tours virtuales puntual a un profesional externo.
• No estás dispuesto a aprender una herramienta nueva. Floorfy no es complicado, pero requiere que alguien del equipo dedique tiempo a aprender a usar la cámara y la plataforma. Si tu equipo es reacio a la tecnología, va a haber fricción.
• Necesitas escaneos con precisión milimétrica. Para peritajes, reformas integrales o valoraciones que requieran mediciones exactas, Floorfy no es la herramienta adecuada. Para eso necesitas un escáner LiDAR profesional.

Floorfy frente a la competencia

Floorfy vs Matterport

Esta es la comparación que todo el mundo quiere ver, así que vamos al grano.

Resumen: Matterport gana en calidad bruta de imagen y en reconocimiento internacional. Pero el coste de entrada es muy superior, el soporte local en España es inexistente comparado con Floorfy, y las integraciones con el ecosistema inmobiliario español son mucho más limitadas. Para el 80% de las agencias en España, Floorfy ofrece mejor relación calidad-precio.

Elige Matterport si: Vendes propiedades de lujo, necesitas la máxima calidad posible o trabajas en mercados internacionales donde Matterport es el estándar. Elige Floorfy si: Trabajas en el mercado residencial español y quieres una solución completa, accesible y con integraciones locales.

Floorfy vs Fotografía profesional tradicional

Puede parecer una comparación injusta, pero es la realidad de muchas agencias. Siguen contratando a un fotógrafo por 100-200 EUR por propiedad para hacer fotos y, quizás, un vídeo.

El fotógrafo profesional te da fotos de calidad superior. Sin duda. Un buen fotógrafo inmobiliario con iluminación artificial y edición profesional produce imágenes que un escaneo 360 no iguala.

Pero el tour virtual ofrece algo que las fotos no pueden: la experiencia interactiva. El comprador puede moverse por la propiedad a su ritmo, ver lo que quiere ver, volver a la cocina si necesita comprobar algo. Esa sensación de "estar ahí" reduce visitas innecesarias y filtra mejor a los interesados reales.

¿Lo ideal? Combinar ambos. Fotos profesionales para las imágenes principales del anuncio y tour virtual de Floorfy para la experiencia inmersiva. Pero si tienes que elegir uno por presupuesto, el tour virtual te da más por tu dinero en términos de diferenciación y filtrado de visitas.

Floorfy vs Otras soluciones 360 del mercado

Existen alternativas como Nodalview, EyeSpy360 o Ricoh Tours. Todas permiten crear tours virtuales con cámaras 360 genéricas. Pero ninguna tiene el nivel de implantación en España que tiene Floorfy, ni sus integraciones directas con Idealista, Inmovilla y compañía.

Cuando eliges una herramienta de este tipo, no estás eligiendo solo el software. Estás eligiendo un ecosistema. Y en España, el ecosistema de Floorfy está más maduro que el de cualquier alternativa.

¿Qué dicen los usuarios reales?

Hemos recogido opiniones de agencias que usan Floorfy en su día a día. Esto es lo que más se repite:

Lo que más valoran

• "Me ha ahorrado tiempo y visitas inútiles." Es el comentario número uno. Agencias que antes hacían 10 visitas para vender un piso ahora hacen 4 o 5, porque los compradores ya llegan habiendo "visto" la propiedad online. Las visitas que quedan son de gente realmente interesada.
• "Los propietarios flipan cuando les enseñas el tour." Varios agentes nos han contado que el tour virtual se ha convertido en su mejor argumento de captación. Llegas a la cita con el propietario, le enseñas un tour que has hecho en otra propiedad, y la exclusiva prácticamente se firma sola.
• "Los planos automáticos son una maravilla." Sorprendentemente, muchas agencias valoran los planos tanto o más que el propio tour. Un plano bien presentado en Idealista marca diferencia frente a anuncios sin plano.

Lo que más critican

• "La primera semana fue un desastre." Varios usuarios reconocen que sus primeros tours tenían errores: puntos ciegos, transiciones bruscas, habitaciones mal conectadas. La curva de aprendizaje existe, aunque es corta.
• "Ojalá tuviera mejor calidad en exteriores." Agencias que trabajan con chalets o viviendas con jardín se quejan de que la experiencia exterior no está al nivel del interior.
• "El plan básico se queda muy corto." El salto entre el plan básico y el profesional es significativo en funcionalidades. Algunos sienten que el plan de entrada es demasiado limitado, como si estuviera diseñado para que actualices rápidamente.

Preguntas frecuentes sobre Floorfy

¿Necesito la cámara de Floorfy o puedo usar cualquier cámara 360?

Floorfy está optimizado para funcionar con su propia cámara 360. Técnicamente puedes subir imágenes 360 de otras cámaras, pero pierdes funcionalidades como los planos automáticos y la integración fluida con la plataforma. Nuestra recomendación: usa su cámara. El ecosistema cerrado tiene sus desventajas, pero la experiencia integrada las compensa.

¿Cuánto se tarda en hacer un tour completo?

Con algo de práctica, un piso estándar de 80-100 m2 se escanea en 15-20 minutos. La subida y procesamiento en la nube lleva otros 10-15 minutos. En menos de una hora desde que llegas a la propiedad, puedes tener el tour publicado en portales. Las primeras veces tardarás más, es normal.

¿Floorfy sirve para obra nueva?

Sí, y cada vez más promotoras lo están usando. Para pisos piloto funciona especialmente bien: escaneas una vez y tienes un tour que puedes enseñar a cientos de potenciales compradores sin que ninguno tenga que desplazarse físicamente a la promoción.

¿Puedo cancelar en cualquier momento?

Floorfy ofrece planes mensuales y anuales. Los mensuales se pueden cancelar sin compromiso. Los anuales tienen descuento pero implican un compromiso de permanencia. Consulta las condiciones exactas en el momento de la contratación, porque pueden variar según las ofertas vigentes.

¿El tour virtual realmente reduce las visitas presenciales?

Según los datos que hemos recopilado de varias agencias, la reducción media está entre el 30% y el 50%. Los compradores que ven el tour y deciden visitar presencialmente son compradores mucho más cualificados. Esto se traduce en menos tiempo perdido para el agente y para el propietario.

¿Cómo funciona la integración con Idealista?

Cuando publicas una propiedad en Idealista a través de tu CRM (Inmovilla, HabitatSoft u otro compatible), el enlace del tour de Floorfy se incluye automáticamente en el anuncio. El comprador puede acceder al tour directamente desde la ficha del inmueble en Idealista, sin salir del portal. Es la experiencia más fluida posible.

Veredicto final: 8.8 sobre 10

Floorfy ha conseguido algo que parecía difícil: democratizar los tours virtuales para las inmobiliarias en España. Con un precio accesible, una tecnología propia que funciona bien y unas integraciones que encajan perfectamente en el ecosistema inmobiliario español, se ha ganado el puesto de líder en su categoría.

¿Es perfecto? No. La calidad de imagen no compite con Matterport Pro, las funcionalidades más potentes están reservadas al plan más caro y los exteriores siguen siendo un punto débil. Pero para lo que necesita la inmensa mayoría de agencias inmobiliarias en España, Floorfy no solo cumple, sino que transforma la forma de trabajar.

El 8.8 refleja una herramienta que ha encontrado su hueco en el mercado con precisión quirúrgica. Sabe exactamente para quién es y ha construido el producto alrededor de esas necesidades. No intenta ser todo para todos. No compite con Matterport en calidad bruta. Compite en accesibilidad, en integración local y en facilidad de uso. Y en esos tres frentes, gana con claridad.

Si eres una agencia inmobiliaria en España y todavía no ofreces tours virtuales, Floorfy es la forma más rápida y razonable de empezar. Y si ya los ofreces con un servicio externo a 100-200 EUR por propiedad, haz números: la inversión en Floorfy se amortiza en pocas semanas.

Nuestra recomendación: Empieza con el plan profesional (el de ~59 EUR/mes). Tiene todo lo que necesitas para arrancar: tours, planos y las integraciones con portales. Si después de dos o tres meses ves que el home staging virtual te aportaría valor real, sube al premium. No empieces por el básico si piensas tomártelo en serio: se queda corto demasiado rápido.